坐拥去年至今年年初销售火爆时的大量预售收入，房地产上市公司前三季度业绩整体实现稳定增长已成定局。但是，陆续出台的严厉调控政策还是对房企造成了影响，或是项目竣工放缓致使结转减少、或是保留部分收入至年底结算。今年第三季度，56家已公布三季报上市房企净利润同比环比均出现下降，环比降幅更是达到35%。

　　第三季净利环比大降

　　Wind数据显示，截至10月26日，申万房地产行业136家上市公司中，已有56家上市公司公布2010年三季报，由于结算收入的增加，近7成公司今年前三季度营业收入同比实现增长。

　　该56家公司前三季度营业总收入合计为1193.23亿元，同比上涨24.43%；归属于母公司股东的净利润合计为157.68亿元，同比上涨25.80%。

　　不过，今年年初至今陆续出台的房地产调控政策还是对房企业绩产生了一定影响。第三季度，已公布三季报的56家房地产上市公司中，30家上市公司单季净利润同比出现下降，占比将近60%。

　　该56家公司第三季度营业总收入合计为374.05亿元，同比上涨9.45%，但环比二季度相比则下降15.6%；三季度归属于母公司股东的净利润合计为42.13亿元，同比略微下降1%，但环比二季度则大幅下降35.28%。

　　分析人士认为，第三季度业绩出现下滑，主要是结转收入减少，跟开发商项目竣工速度放缓有关，也不排除部分开发商保留部分收入至四季度结算。