冯长春：

　　公积金也沉淀了很多，公积金只能在当地在本市来用，有一些小城市或者中等城市有很多公积金，但是它没有用起来。我们提议能把公积金流动起来，实际上它也是一种投资，这个城市的公积金给北京用了，比如说呼和浩特市的给北京用了。那北京需求量大，这样流动的资金也可以解决问题。我觉得关于保障我觉得不一定都给他房子，就是你保障的方式有多种，比如可以从贷款的优惠上，让它去买普通商品房，低价位的商品房，可以从贷款上优惠，另外可以从税收的减免等方面去解决，不一定非要盖一个房子让他住进去，也可以通过金融的手段、税收的手段，支持他去买普通商品房，这样可能减轻政府的压力，这样他可能更快解决住房。

　　对于如何解决住房问题，国金证券首席经济学家金岩石在发表主题演讲时提出了自己的建议。

　　金岩石：

　　其实要解决住房问题，我认为太简单不过了，两个中心两条线，一个公租中心，政府建立公租中心，以市场价格50%，半价向农民工到局长提供公租房，解决了70%以上人的住宅需求。我国的公租房建设，从某种程度上，可以借鉴其他发达国家的公租房的成功建设经验。一个估值中心，跟我们在美国一样，职业化估值中心，估值中心必然确定一个均线，均价以下免税，均价以上到均价三倍开征1%以下新区开发税，二十年为限，我们现在还剩15年，可以有15年的住宅持有税。它的性质不是财产税，也不是物业税，而是新区开发税，15年结束，从均价三倍以上，1%到5%递增，这个方案叫做穷人下水、富人上山、假富人跳楼。用公租房引导租房消费，用房产持有税调节房地产价格，这就解决了80%以上人的住房需求。

　　中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为，解决住房问题应该重点关注社会的夹心层、以及中低收入家庭。

　　顾云昌：

　　中国社会当中现在其实我们的社会舆论，它的发烧的程度比我们房地产市场的发烧还严重，严重到哪里，严重是我们对我们的夹心层、对中低收入家庭关照得不够，中低收入家庭解决住房的出路在哪里。廉租房、经济型房、公共租赁房和限价房，特别是建设部强调今年要大力发展公共租赁房。下一步就是问责制落实的问题。但是第二个出路也应该找出来，就是中高收入和高收入家庭资金的流向问题，他的财产性收入问题要帮他解决，要找到出路。

　　当然，我们也看到了希望，一个是36条出来了，民间资本，鼓励引导它进入我们各个行业，中央出台，希望能够落实下来。

　　半小时观察

　　曾经看到有媒体打了个比方，在英国一千个人有一千个哈姆雷特，而在中国一个人有1千个关于房子的说法，房子在我们的生活中，成了一个谁都绕不过去的话题，也成了一个谁都能说上几句的话题。房地产的天平上，我们已经被划分成了多元化的利益群体，还有更多连房奴也不敢当的等房族，多元化的猪蹄决定了房地产政策不可能稀里糊涂一勺烩，否则就可能最后变成按弹簧，该压的没有压住，政策一松反倒蹦的会更高。