据新华社电 5月13日至14日，国务院总理温家宝深入天津调研时强调，要坚决遏制部分城市房价过快上涨。据悉，国家发展改革委目前正在牵头起草一部“更严厉”的关于楼市调控政策的新文件，力度和范围将大于不久前刚刚出台的“国十条”。

    最新调查显示，目前开发商主动降价还没能在楼市蔚然成风，降价或降低预期价格销售的项目仍然只是少数。一方面是细则还未出台，政策还没有见底，“以价格换销售”能不能见效，还是个未知数；另一方面，开发商的资金链也还不是很紧张，所以依然以观望为主，待市场明朗后再做打算。不过也有开发商表示，面对强烈的调控信号，不少房企感到需要主动顺应调控要求。

    据了解，这份发展改革委新版楼市调控新政的出台时间，将视此次楼市调控情况而定，“如果调控达不到预期，将会很快出台”。

    相关人士表示，发展改革委新版楼市调控新政将不同于“国十条”，其中将涉及政府在楼市中起到何种作用，以及政府投资比例的问题。

    根据国家统计局最新颁布的数据，4月份，中国房地产开发景气指数为105.66，比3月份回落0.23点，但仍比去年同期提高10.90点。13个月以来，全国房地产开发景气指数首次出现下调，而这次下调却被业内人士一致认定为“拐点”。

    虽然房价已有所松动，但地产调控却并没有减弱，各地关于征收“房产税”的预期日渐升温。中银国际分析师周路认为，房价仅是松动，暂不会促使政策松绑。