文|本刊记者 王瀛

　　一项来自麦肯锡调查显示：中国2008年年均收入超过25万元以上的家庭有160万，到2015年则将达到400万，每年以20%的速度在增长。伴随着中国经济的高速发展，以家居产品平均八年就要更换一次来计算，中国家居行业未来十年将保持在10%左右的增长速度，前景广阔。

　　对于家居连锁业，车建新似乎总能看到新的市场空间。第一个自己买地建大楼，第一个建品牌商场，第一个做连锁店，第一个推出Shopping Mall的概念……红星美凯龙甚至还是中国房地产开发最早的专业公司之一。与风头正劲的家电连锁比较，家居连锁的商业地产模式可能更让人垂涎。

　　不难发现红星美凯龙实质上是中国房地产开发最早的专业公司之一。

　　从买地、建房、到招商开业，如此扩张奠定了红星美凯龙以综合地产为轴，不断辐射更多资本，实现资本与规模的循环模式。目前，红星美凯龙在全国38个城市开办了60家商场，市场总规模达580万平方米，2008年，红星美凯龙销售总额突破235亿元，处于行业第一。

　　“房地产市场不好的时候，家装建材行业同样处于下行周期，因为地价是占到总成本最高的，达到60%—70%。相比于地价很贵的时期，买地总成本便宜了20%，然后建筑材料又便宜了10%，这样整体成本就便宜了30%，降低了1/3的程度，市场下滑不可能下滑到1/3。我们有什么理由不扩张？”

　　对近期红星美凯龙大举在全国各地扩张布局的提问，车建新回应记者：即使在楼市回暖，家居建材市场恢复到上行周期，红星美凯龙一样可以凭借自身的资金链与连锁规模效应来降低成本，在竞争中保有优势。

　　商业规模的扩大需要强有力的资本做坚实后盾。今年2月，国际知名私募投资基金美国华平投资集团以持有20%的股份形式向红星美凯龙注资2亿美元。融资后的红星美凯龙筹划2010年在A股上市。扩张急需的资本将会得到彻底解决，红星美凯龙也将由民营企业变身合资企业。

　　此前，华平基金在国内投资的蒙牛、阳光100、浙江绿城，包括此次创业板上市企业乐普医疗等项目均已成功在资本市场上市。除了国际资本大鳄对国内零售业的偏爱之外，红星美凯龙的商业地产模式与建材家居连锁行业在中国的发展空间，也是华平基金看好红星美凯龙的原因之一。

　　“合作为下一步扩张与精细化运作提供了强有力的保障。华平先进的企业管理经验与国际化的视野，也将通过红星美凯龙影响到整个行业”。车建新认为建材家居连锁业的雄起需要整个产业链的升级，家居行业未来竞争的焦点不是企业间的单点竞争。家居行业要形成厂商、经销商和终端卖场三方面的竞争。