空置商品住宅增近3倍 90平方米以下及140平方米以上住房空置面积同比增长都在3倍以上

    本报讯(实习生张博 记者姜艳)从10月28日召开的全省重点行业经济运行分析会上获悉，前三季度我省房地产投资继续保持较高增速，但商品房空置率大幅上升，其中90平方米以下及140平方米以上住房空置面积同比增长都在3倍以上。

    房地产开发投资、商品房开工竣工增速均高于全国。前三季度，全省房地产开发完成投资1077.3亿元，同比增长48.3%，高于全国增速30.6个百分点。商品房新开工面积3980.1万平方米，同比增长43.4%，高于全国-0.4%的增速；商品房竣工面积883.7万平方米，同比增长72.3%，高于全国24.7%的增速。

    在投资增长、开竣工面积增大的同时，房地产市场却没有迎来销售热潮。前三季度，全省商品房销售面积1780.3万平方米，同比增长29.8%，低于全国44.8%的增速；其中商品住房销售面积1689.9万平方米，同比增长28.6%，低于全国46.4%的增速。

    投资增加、销售不畅，导致商品房空置量继续增多。前三季度，全省商品房空置面积353.4万平方米，同比增长186.9%；其中商品住宅空置294.2万平方米，同比增长283.2%。各市中，廊坊市空置量最多，占到全省的三分之一。

    但房地产开发投资加快，客观上加大了市场供应，对于平抑房价过快增长起到了重要作用。前三季度，全省商品房平均销售价格3130元/平方米，同比增长4.5%；其中商品住宅平均销售价格3076元/平方米，同比增长3.8%。数据显示，房价增速低于居民收入增速，部分地区房价开始回落。

    省住宅与房地产业协会会长张凤珠分析，销售不旺、空置量增多，反映出目前存在一定的供需矛盾，消费者对房地产市场信心不足。预计四季度我省房地产市场总体保持平稳发展态势，但投资增长快、开竣工量大、销售不旺以及空置率上升的状况可能还将在一段时间内继续维持。对此，她呼吁房地产企业“上量还要增质”，着力在提高品质、改善住房结构及居住环境上下工夫。