河北省住宅与房地产业协会

    一、全省房地产市场运行情况

    （一）开发投资

    1-9月份，全省房地产开发完成投资1077.3亿元，同比增长48.3%（全国同比增长17.7%）；其中，商品住房完成投资873.6亿元，同比增长47.6%（全国同比增长13.4%）。

    （二）土地购置

    1-9月份，全省房地产开发购置土地1431.5万平方米，同比增长9.8%，廊坊、沧州和邯郸三个市同比减少，其他八个市均同比增长，其中衡水市同比增长185.2%；全省完成土地开发840.3万平方米，同比增长2%，承德、唐山、廊坊和衡水四个市同比增长，其中承德市同比增长197.5%，其他七个市均同比减少。

    （三）开发资金到位情况

    1-9月份，全省房地产开发到位资金1299.4亿元，同比增长50%；其中，银行贷款190.6亿元，同比增长52.3%；企业自筹资金644.3亿元，同比增长66.3%；个人按揭贷款133.2亿元，同比增长139.3%。

    （四）商品房开工竣工情况

    1-9月份，全省商品房新开工面积3980.1万平方米，同比增长43.4%（全国同比下降0.4%）；其中，商品住房新开工面积3480.1万平方米，同比增长41.2%。商品房新开工面积，除秦皇岛和沧州分别同比减少23%和15.4%外，其他九个市均同比增长，其中石家庄市同比增长135.4%。

    1-9月份，全省商品房竣工面积883.7万平方米，同比增长72.3％（全国同比增长24.7%）；其中，商品住房竣工面积790.5万平方米，同比增长73.6％（全国同比增长26.7%）。商品房竣工面积，各市均同比增长，其中邢台和承德分别同比增长201.6%和190.8%。

    （五）商品房销售与价格

    1-9月份，全省商品房销售面积1780.3万平方米，同比增长29.8％（全国同比增长44.8%）；其中商品住房销售面积1689.9万平方米，同比增长28.6％（全国同比增长46.4%）。商品房销售面积，除邢台同比减少11.7%外，其他十个市均同比增长，其中唐山市同比增长83.6%。

    1-9月份，全省商品房平均销售价格3130元/平方米，同比增长4.5%；其中，商品住宅平均销售价格3076元/平方米，同比增长3.8%。商品房平均销售价格，除廊坊市同比减少2.4%外，其他十个市均同比增长，其中沧州市同比增长24.5%。

    （六）商品房空置情况。1-9月份，全省商品房空置面积353.4万平方米，同比增长186.9%；其中，商品住宅空置294.2万平方米，同比增长283.2%。

    二、市场趋势分析及建议

    在今年后几个月，将继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，保持宏观经济政策的连续性、稳定性；同时加快保障性安居工程建设。随着国内宏观经济进一步企稳和信贷政策的延续，四季度，我省房地产市场总体保持平稳的发展态势。投资增长快、开竣工量大、销售不旺以及空置率上升的状况可能还将在一段时间内继续维持。应着力在提高品质、改善住房结构及居住环境上下功夫。适度的价格回调，对于刺激市场需求的增长，调整住房供应结构以及房地产市场健康稳定的长远发展会起到积极的促进作用。

    建议：

    （一）从根本上转变机关干部作风，切实简化审批手续，优化投资环境，促进房地产市场健康稳定发展。

    （二）构建以廉租住房为主的城镇住房保障新模式，加快解决城市低收入家庭住房困难。逐渐培育形成两大市场：一是成熟而规范的房地产投资市场；二是促进自住型、改善型需求的住房消费市场。

    （三）大力发展住房产业投资基金、住房债券、房地产信托等融资工具，切实构建多元化融资体系。

信息发布会现场

    河北省信息产业与信息化协会

    今年1—9月，全省信息产业完成主营业务收入448.74亿元，同比增长6.09%。其中制造业完成403.9亿元，同比增长5.71%；软件业完成44.84亿元，增长9.62%；在全国居15位。全省信息产业实现利税67.05亿元，同比下降1.25%，其中利润52.75亿元，同比下降7.71%；工业增加值完成113.57亿元，同比增长3.4%；出口创汇12.93亿美元，同比下降6.62%，在全国居第14位。

    存在的典型问题：

    衡水景县华北整流器实业有限公司，是景县唯一一家被政府认定的高新技术企业，有政府文件规定，当地税务部门也认可，就因为计算机收税系统滞后，减税政策迟迟得不到落实，税务部门既不主动修改程序，也不采取措施，使国家政策2年来仍没有得到落实，企业也为此奔波了2年之久，至今尚无结果。邯郸市、石家庄市某区税务部门，同样以税收软件程序无法录入为由，使国家对软件企业“双软”鼓励的优惠减免政策落空。对此，企业多次做工作，仍不能落实到位，估计这一问题在我省存在较多。

    河北省纺织行业协会

    今年前三季度，我省1089家入统纺织企业共实现主营业务收入650.91亿元，同比增长7.79%；实现利润36.4亿元，增长22.84%；实现利税51.73亿元，增长18.42%；出口交货值51.61亿元，下降17.35%；从业人数27.77万人，下降5.73%。亏损企业144家，增长9.92%，亏损面13.22%，亏损企业亏损总额3.21亿元，下降20.03%。

    1－8月我省纺织品服装出口16.61亿元，同比下降7.98%。其中纺织品出口5.79亿元，下降19.14%，服装出口10.82亿元，下降0.64%。今年出口呈现出先抑后扬的态势，2月份达到最低点后逐步回升，7、8月份以来保持平稳。

    今年1-9月我省纺织业实际完成固定资产投资204.65亿元,同比增长38.49%;施工项目数828个,同比增长11.89%;新开工项目数697个,增长24.91%;竣工项目数524个,增长100.77%.

    行业运行特点及突出问题

    需求不足，价格下降。

    金融危机的持续影响使国际市场需求严重下滑，对出口依存度极高的纺织行业造成严重影响，我省主要产品产量增速明显下降乃至负增长。以往利润率较高的高端产品订单急剧萎缩，中低档产品虽有一定的市场需求，但由于竞争激烈，产品价格低迷，企业在价量齐跌的态势下销售收入大幅下降。

    成本上升，效益下降。

    棉花作为棉纺织企业的主要原料，其成本约占总成本的70%。从年初的不足11000元/吨涨至目前的14000元/吨，上涨幅度高达27.3%，国内外棉价差距进一步拉大，严重降低了出口产品价格竞争力。此外，今年企业电价、蒸汽价格和人工成本也都有较大幅度提高，严重压缩了企业利润。

    河北省商业联合会

    前三季度消费品市场的主要特点表现为：

    1、社会消费品零售总额由增速回落转为平稳回升。

    在一系列刺激消费政策的作用下，1月份全省社会消费品总额同比增长21.6%，2～6月份，全省社会消费品零售总额维持在16～17%的增速线上。6～9月，全省社会消费品零售总额同比分别增长17.2%、17.3%、17.6%和18%，快于上半年增速。

    2、各种业态表现不一 

    从零售业态看，超级市场、百货店、专业店、药品、汽车销售呈快速增长态势，便利店、建材、食品、家电遇冷。

    3、长假对零售业拉动作用依然很大

    今年“十一”黄金周时逢中秋，双节同庆。我省58家大中型商场、超市共实现销售额18.5亿元。

    4、家电下乡带动了农村消费较快增长

    截至9月30日，全省家电下乡累计销售产品102.53万台（部），其中补贴79.3万台，销售额21.1亿元，发放补贴2.14亿元，已提前完成全年预期12亿元销售目标，拉动农村消费额增长1.6个百分点。

    5、餐饮业兴旺空前

    随着人民生活水平的迅速提高和旅游业的快速发展，为餐饮市场带来了巨大商机。1—9月份全省住宿餐饮业实现零售额540.9亿元，同比增长22.5%，快于同期消费品零售额增速5.3个百分点。

    当前市场存在的主要问题及建议：

    一是城乡居民即期消费不足。受我国社会保障机制不健全“瓶颈”的制约，居民有限的收入不敢大胆消费。

    要进一步启动消费市场，应建立健全与我省省情相适应的城乡医保、社保、就业等社会保障机制。 

    二是近期农副产品价格连续上涨值得关注。下半年以来，粮食、猪肉、鲜蛋、蔬菜等农副产品价格有不同程度的上涨。

    农产品适度上涨会否引起通胀成为消费者关注的热点，亦需引起各级政府和有关部门的高度重视。应加强市场监管，正确引导市场和消费，并积极采取额抑制通胀的措施。

    三是结合城镇三年大变样做好城市商业网点布局规划。