越来越多的迹象显示调控的力度正在加码。11月29日起，中国人民银行再度调高存款准备金率。有分析指出，不断加码的调控力度或将导致房企开发商资金链断裂，引起房价下跌。但也有人认为，政策效应短期或难显现，房企仍然“不差钱”

　　政策走势看法不一

　　国土资源部土地利用管理司司长廖永林日前表示，房地产调控仍有储备政策。不少专家认为，若房价看涨，相关部门或在不久出台第三轮调控政策。

　　早在今年5月央行第三次宣布上调存款准备金率时，北京大学房地产研究所所长陈国强就曾表示，“房地产对资金的依赖程度较高，上调准备金率之后，会冻结一部分流动资金，同时也会影响到信贷投放。”他认为，该政策的出台或将推动房企观望期加紧结束。

　　同时，中国人民大学经济研究所日前发布报告表示，在房地产新政持续的基础上，货币政策的调整以及房地产调控加码，2011年上半年房地产行业资金链将出现严重问题，从而引发房地产市场全面调整时期的到来，房地产价格将出现接近20%的下滑。

　　然而，也有一部分业内人士持不同看法。地产大佬潘石屹曾表明，调控政策的显效尚需一定时日。他表示，调控政策不同导致效果显现的时间不等，而现在房价上涨，可能是受两三年前供需矛盾、政策的影响而造成的。

　　“如果房价像《报告》中所预测的那样下降20%，那么中国的GDP将会下降4%，失业会大幅增加。这将超出社会和政府的承受能力，到时候调控的方向就会逆转。”北京一家房地产集团总经理表示，消费者的刚性需求与投资预期将会在通胀的压力之下提前释放，楼市将会因此看涨。

 

 

 

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