与其打“口水战”，不如让数据说话。北京房地产交易管理网的数据显示，11月11日至20日，虽然全市二手房住宅网签日均成交量下降至494套，但成交价格并未相应下跌，北京预售及预售公示的28个项目的平均单价为24525元每平米，相比10月份开盘均价仍上涨13.1％。

　　有评论指出，量跌价滞的现象表明楼市僵局依旧未被打破。目前只有小部分开发商与楼盘为促销而调整价格。房价目前有下调的压力，但尚未形成实质性下跌的基础。业内人士告诉记者，目前市场呈现降价的苗头正表明了楼市调控到了最关键的时刻。

　　12月1日，《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》将正式施行。该《办法》将严格限制开发商资金的腾挪情况。有消息称，若北京实施顺利，监管层或将预售资金监管向全国推广。与此同时，银行界人士表示，目前基层银行的开发贷款正逐渐收紧。由此，开发商的资金压力将大大增加。

　　但数据表明，面对连番调控，开发商资金链近期暂无压力。中信证券近日发布的一份研究报告称，上市房企三季报的一大特点是资金紧张状况得到了缓解。行业的有息负债率比今年中报反而降低了0.5个百分点。同时，全行业的短期还款压力不升反降。

　　而在房地产新增贷款方面，虽然贷款增速逐渐下滑，从年初的46.1%下降至10月末的26.3%，但据媒体报道，今年前三季度月均房地产新增贷款达到1911亿元，高于2009年的月均1647亿元。