“二次调控”五项楼市新政中，房产税试点改革无疑是一枚“重磅炸弹”。

　　此前，楼市调控一直是信贷政策唱主角。在信贷政策已经没有更大腾挪空间的情况下，调控新政更侧重于运用税收杠杆，提出尽快推出房产税试点，并将房产税征收范围扩大到全国，第一次明确了房产税必征的决心，对房地产投资性需求来说是个警告。

　　财政部和国税总局明确表态，拟先在部分城市对部分个人的住房进行试点，恢复征收房产税，积累经验后逐步扩大到全国。这意味着，个人非营业用的房产的免税时代即将结束。

　　北京大学房地产研究所所长、中国房地产协会副会长陈国强说，如果我们对信贷手段、土地手段这些比较常规的一些调控手段，打一个不太恰当的比方，它们是西医的方式来治疗，这个效果比较容易见效。那么房产税就像中药，是会促使我们楼市平稳健康发展的一个长效机制、一个基本制度。不能够把它看作是调控房价立竿见影的一个“特效药”。

　　业内专家预计，房产税征收的推广将对各地楼市产生深远影响，将彻底改变投资房产的收益预期，从而有利于遏制房价过快上涨。此外，房产税的影响力关键在税率设置，如果能够对第三套以上住宅征收重税，如3%的年税率，才能抑制投资性购房。

　　消费者盼望政府平抑房价的企求历经多年的等待，这一次看到了希望。正如人们所言，不管路途多么遥远，任务多么艰巨，新政出台了，本身就是一种希望。