调控政策在楼市成交量上有所体现。统计数据显示，9月份30个大中城市中超过2/3城市的楼市成交量环比上涨，其中北京、南京和深圳等重点城市成交面积环比涨幅都在50%左右；而到了10月上旬，大部分城市的房地产市场迅速降温。

　　北京市房地产交易管理网的统计信息显示，10月第一周，全市新建商品房（不包括经适房和限价房）网签总量为1383套，环比上周的3867套，下跌了64%。全市二手住宅网签总量为1594套，环比上周的4591套，跌幅超过了65%。10月上旬，北京市商品房住宅总成交量为2060套，较9月上旬的3219套下跌了36%；商品房成交均价为21160元/平方米，较9月同期的21800元/平方米下调了近3个百分点。

　　上海的普通商品房市场也开始降温，深圳楼市在国庆长假过后，新房成交量骤降，杭州、宁波和福州等城市房地产成交量也出现了环比下跌的情况。

　　10月黄金周竟然成了一个分水岭，之前各地楼盘成交急剧攀升。专家分析，9月国内楼市进入了传统的销售旺季，各城市交易量普遍上涨，楼市成交量呈现回暖迹象。不过受“十一”长假和楼市新措施的双重影响，节前出现的楼市成交量快速回暖的势头戛然而止。

　　住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮表示，新调控政策不存在挤出刚性需求的问题，新政策主要是抑制四种不合理的需求：一是投机性、投资性需求；二是抑制奢侈性需求；三是抑制那些不具备购房风险防范承受能力的需求；四是过度超前消费的需求。