本报讯(记者任国省 通讯员乔立)在楼市调控背景下，4月份楼市数据的出炉格外引人关注。来自国家统计局石家庄调查队的最新调查显示，石家庄房屋销售价格指数4月份同比上涨8.1%，涨幅创自2008年5月份以来的新高。

    ■4月份，房价仍在涨
    4月份，石家庄市房屋销售价格同比上涨8.1%，涨幅比上月提高0.5个百分点；房屋销售中，新建房价格同比上涨9.6%，涨幅与上月相比扩大0.6个百分点；二手房价格同比上涨4.8%。
    4月份，新建房中，商品住宅价格同比上涨11.1%，涨幅比上月扩大0.6个百分点；非住宅价格同比上涨4.4%。4月份，石家庄市房屋销售价格环比与上月上涨1.0%，其中高层住宅价格环比上涨1.1%。“4月份，调查有销售的房地产企业中，不少楼盘出现环比上涨，上涨的楼盘环比涨幅大多在2%左右，最高涨幅达15%以上。”石家庄调查队有关专家说。究其原因专家认为，一是新政对正常的刚性需求影响不大，主要打击的是投资型需求；二是石家庄房价在2009年4月份后呈现连续上涨趋势，但相对于其他城市涨幅不算过快，均价相对较低。

    ■楼盘打折促销开始增多
   “此轮来势凶猛的楼市新政并没有给石市的房价直接降温，不过暂时让房价不再升温了。”一业内人士说。记者从石市多家房企销售处获悉，许多项目是在4月份楼市新政调控前刚涨的价，虽然当前新政不断，开发商尽管没有降价，但也不敢轻言涨价。搜房网新房监测资料显示，在新政影响下，已很少有项目“逆风涨价”，而打出优惠促销旗号的项目正在增加。如华域城全款9.3折；香木林全款9.4折，三居室在打折基础上还有活动……上周，西美第五大道二期均价5700元/平方米，全款9.3折，50%付款9.8折。尽管是毛坯房，但与一期精装万元左右的均价相比还是让人嘘唏。

    ■交易量下降观望情绪浓厚
    据“石房在线”楼市行情数据显示，2010年4月26日至5月2日，石家庄住宅商品房按面积销售备案474套，面积为41975平方米，其中4月26日、5月1日、5月2日统计数据为零。与上一周统计数据相比分别下降了677套和68624平方米，降幅分别约为59%和62%。石家庄商品房销售备案数较之前呈现大幅下降趋势。
    而4月中上旬还“一口价”的二手房价在4月下旬自动松动了，交易量也开始下降。“正值调控政策落实之际，购房者和开发商存有观望情绪是正常现象。”一业内人士表示。