祸起新政

　　2005年8月，由于香港集嘉内部意见分歧，后经股东会议讨论，决定将湖北集嘉的全部股权转让给李家巨和任亚飞。为此，在进行股权变更后，李、任二人还专门成立新的投资公司，并在在随州市商务局、随州市工商局备案。

　　由于纺织行业持续的不景气，在经过深思熟虑后，2006年初，李家巨方面正式向随州市政府提出公司搬迁的申请，“由于建新厂需要投入2亿元，按照我们当初的投资设想，是在稳定生产的同时，规划新厂建设，然后将现有的土地进行房地产开发，利用开发的收入和追加的投资在开发区新建工厂”。

　　当年10月13日，时任随州市副市长的涂胜华主持召开搬迁专题会议，在这次会议基础上形成的一份《会议纪要》上，时代周报记者看到，“会议确定铁树新厂征用工业用地200亩，用地价格为8万元/亩（含征地过程中的各种税费），直接由土地收储中心出让给铁树公司。”需要注意的是，铁树这家老国企所处的方位在随州可谓典型的“风水宝地”，交通便利、学校密集、商业发达，一条宽十余米的护城河绕厂而过，属于极具开发价值的“黄金地段”。

　　人算不如天算。就在数月后，适逢各级人民政府换届，新一届随州市政府领导班子审时度势地提出的“经营城市”的理念，即把国有土地作为政府的最大资源来进行经营。在此新政的大背景下，往届政府的许多政策急速翻篇，这让李家巨遭遇当头一棒。

　　2007年2月15日，随州市国土资源局（以下简称：随州国土）向李家巨的企业下发更正其土地用途的通知，称其“规划手续不完善、程序不合法，现经市人民政府批准，收回并注销你公司青年路66号住宅用地的土地使用证，依法按程序属工业用地的土地使用证”。

　　4月17日，随州国土正式以随土资函【2007】12号文件向随州铁树下达通知称：随州铁树在该地块使用权未经招标拍卖挂牌出让的情况下，申请办理了住宅用地70年的土地出让手续，于2004年4月30日取得了随国用（2004B）字第97号《国有土地使用证》。其出让行为“违反了国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第四条和《湖北省招标拍卖挂牌出让国有土地使用权管理办法》。李家巨不服，在一个月后向随州市人民政府提出行政复议。

　　5月27日，随州国土再次向随州铁树发出注销国有土地使用证的通知。而最令李家巨感到意外的是，在复议程序尚未启动的情况下，随州国土于5月28日就在《随州日报》上刊登公告，强行注销随州铁树的土地权证。两个月后，2007年7月25日，随州市政府作出行政复议决定：认为随州国土局的上述注销决定，是自我纠正错误的具体行政行为。维持国土方面先前作出的决定。

　　至此，一出围绕这块“风水宝地”使用权的争夺大戏幕布徐徐展开，此事不仅在随州成为坊间热议，也数度惊动湖北省政府高层，时任湖北省委书记罗清泉亲自批复，“要重视这情况，依法妥善处理”。

　　在由湖北省发改委、湖北省国土厅、湖北省建设厅、湖北省商务厅和湖北省工商局等五部门联合出的一份《关于湖北日报内部参考件[2007]34号所反映情况的调查报告》上，时代周报记者看到如下文字：集嘉房地产公司和湖北铁树集团清算组签订的《资产出售协议》中，虽然约定划拨土地使用权转让，但他们并没有私下完成转让行为，而是通过市政府审批后，该公司采取出让方式取得的土地使用权，并缴纳了土地出让金，因此集嘉房地产公司取得的土地使用权是合法的。

　　尽管如此，但当年奉为“座上宾”的李家巨在随州的一切开始举步维艰，资金链首先出现问题。在一份中国农业银行随州市分行出具的一份公函中，银行方面如是告知：“由于湖北集嘉自今年初生产经营中遇到非财务因素影响，造成我行贷款逐步逾期，不能按时归还……”

　　2008年2月，维持经营了4年的铁树再一次对社会正式宣布停产，千余名职工也被迫二次下岗。几经博弈，投资客李家巨选择了“走为上策”。2008年6月5日，随州市国资委与李家巨方面签下一纸《回购随州铁树资产备忘录》（以下简称：《备忘录》）要求对随州铁树公司进行整体收购。2009年12月24日，以《备忘录》为依据，双方共同签署《资产回购协议》，协议回购价格为8122万元。一年后，这块“风水宝地”通过公开招拍挂，被湖北盛晶地产公司以3.6亿元价格拍得，成为当年轰动一时的随州“地王”。