地产初衷

　　“那个时候，徐嘉伟是香港集嘉的法人代表。我当时向董事会汇报收购意向时，他是不同意的。”李家巨回忆称。因董事会没有通过这一项目，几经考量，李家巨最后向集团提出以其在香港集嘉的股份进行收购。

　　在其提供的一份具有徐嘉伟签名的协议上，时代周报记者看到：集团原投入湖北“集嘉湖北织染有限公司”的资本金120万美元以及前年年度湖北织染有限公司的利润，从签约日开始转入李家巨个人资本，同时从集团总股本中减少李家巨等值股权。

　　“一开始，随州市政府开出的价是7000万”，几经沟通，2003年10月份，随州市政府发函称，“同意5000万收购”。尽管如此，李家巨当年的个人资金实力仍然达不到随州方面给出的数额。

　　于是，李家巨便力邀杭州柳莺纺织有限公司董事长俞壮友一起参与收购事宜。在一番仔细考察后，“看到破旧的机器和厂房还有一大批等待安置的工人，开始是没有信心投资的。他（俞壮友）得出的结论是，‘这块地如果是搞房地产还可以动动看’”，李家巨回忆称。

　　无独有偶，李家巨的另一个合作伙伴任亚飞在其后来的一份报告中回忆收购初衷时，也曾坦言：“我们当时真正看中的是它（铁树集团）位于市中心占地189亩厂区的土地升值空间，这在当时对我们和市政府双方都是清楚明白的。如果不然，我们跑到这里就是为了买一堆废铁，一排待拆的破房，那我们不是真的有什么病了吗？”

　　经过多次协商，最终随州市政府同意，2003年12月20日，湖北集嘉旗下的湖北集嘉纺织有限公司房地产开发分公司（以下简称：集嘉地产）和湖北铁树清算组签订《资产出售协议》，约定由集嘉地产公司以5000万元（包括土地出让金）整体收购湖北铁树清算组的资产（包含国有划拨土地使用权），资产内容包括原企业所属的全部土地189.53亩（随州市青年路66号）、房屋、机器设备、车辆、工具和无形资产，随州市政府作为见证方参加。

　　之后的一切顺理成章。协议生效后，随州市政府依照相关法律许可对189.53亩土地进行了评估，评估价值为4378.45万元，并对其地块属性予以改变，“2004年1月16日，市政府同意将该宗地用途（原为工业）调整为住宅用地”。李家巨方面则根据《土地出让协议》积极缴纳了土地出让金1750余万元，并于2004年1月17日取得了“随国用2004B第97号”住宅用地使用。

　　同年1月29日，随州市政府又出台《关于出售铁树集团资产有关优惠政策》，进一步对投资者予以优惠：免收土地、房产、机械设备等资产的过户手续费及一切行政性收费；除享受中外合资企业的优惠政策外，还享受税收等一系列的优惠。彼时，正和随州方面如胶似漆的李家巨未曾想到，他和他的伙伴们梦寐以求的“风水宝地”日后竟然成为让其下井的那块石头。

　　由于当时的房地产行业并未进入沸腾状态，李家巨和他的投资伙伴们的业务重心依然还是在纺织领域。为此，他们还专门成立了随州铁树纺织有限公司，并于2004年起先后投入了3000万元用于设备升级、改造。

　　但受制于国际市场大环境的影响，他们在随州的纺织业务也日薄西山，“干两天歇一天，有的时候好几个月都没有活干，晚上机器都不生产”，多名曾任职于车间的工人如是告诉时代周报记者称，“不过，李总还是很不错的，从来没有拖欠我们的工资，还帮我们买了社保，平时过年过节也发福利”。