3个月涨了700元
等来等去亏的还是自己

    2009年12月，张女士打算购买第二套住房，用来改善自己的居住条件，几经走访询问，她看上了位于开发区的一处楼房。“当时要价每平方米3850元，找熟人每平方米还能便宜50元。”张女士说，当时大家都在讲楼市快崩盘了，“网上到处在说房价可能要降，许多人都在说大家要团结起来，一起持币观望。”于是，张女士加入到了“持币”等待楼市崩溃的人群中。
    春节刚过，房地产市场的状况并未出现一丝松动，反而随着春天的到来，焕发出勃勃生机。房价上涨的现实，让张女士再也无法理性地等待整个市场回归理性。她赶紧托朋友找关系，四处询问合适的楼盘。“我去年看的那个小区现在涨到4500元，没想到等来等去亏的还是自己，”每每想到其间700元的差价，张女士都会懊恼、愤怒和无奈着。
    3月底，张女士终于定下了一套房屋，价格为每平方米4270元，且位置已经到了承德大学城，离市区比年前看的房子多了10多分钟的车程。“如果年前买，可以买套100多平方米的房子，现在只能买套90平方米的房子。”对于自己的经历，张女士称购房者只不过是楼房沙尘暴中的一粒沙粒，无法预测楼房下一步的风向，也无法控制自己哪一刻能做出正确的决定，“总之我们没有一点的话语权，市场怎么这么无情啊！”

工资1000 租房价1200
找个栖身之所真难

    在购房者关注房价的同时，房屋出租价格同样是楼市话题中不可缺少的一部分。像购房者面对不断上涨的房价一样，承德的房屋出租价格也高得让人难以承受。经过近日走访，记者发现，与去年相比，房屋出租价格上涨了20%，在承德市区已很难再租到低于每月1000元的楼房了。
    今年就要毕业的小李，是承德某高校的学生。春节后，他和另外两位同学分别在市内几家企业找到一份工作。由于家都在农村，他们商量在毕业之前找个栖身之所。“我们看了好多家中介公司，房子条件一般的都在1200元以上，我们现在每月才挣800元，光出租费就要占去我们一半工资。”小李说，这两天他们好不容易找到一处位置不错，每月1000元的房屋。“但过去一看，是个老楼房，还是7楼，面积很小，听说经常没水。”小李说找出租房的经历让他对自己的未来丧失了不少信心。
    “在学校时，我们几个农村来的同学经常说，等毕业了找份好工作，努力挣钱，早点在市里买套房子，把父母接到城里住，让他们享享福。现在不仅顾不了父母，连自己的衣食住行都解决不不了呢！”小李叹息道：“承德的工资都很低，找一份每月1000多元的工作已经不错了，加上租房又这么贵，我看自己这辈子都很难挣够一套房子了。”

3月房屋销量顶去年
一季量价齐涨并非回光返照

    近日，记者在走访承德市多家楼盘的销售中心后了解到，售楼人员几乎都在告知他们，楼盘即将售罄。现售的现房大都为大户型，且优惠空间很小。
    一位房地产业内人士告诉记者，楼市经历了去年上半年出现些许低迷后，再次回归其原有的强劲势头。“承德房地产市场还是需大于求，近一年房价上涨，与刚性需求的放量有关。”该人士称，承德目前现房数量已经很少。
    据承德市房产部门的相关负责人介绍，城中村改造的拆迁户和居民改善性住房，是该市房屋消费市场的主力，“当然，还有许多人处于投资目的。”该负责人以自己为例，“我每月工资2000多元，每月只能买半平方米房子。”面对高企的楼市，房产部门表示也很难加以控制，“这都是市场行为，不能直接通过行政手段去干涉房价的上涨。”
    4月8日，记者从承德市住房和城乡建设局了解到，该市第一季度房地产市场相关信息仍在统计中。不过，记者在承德房地产信息网看到一组数据称，今年3月份，承德市区共成交新房1272套，2010年共成交2359套，而去年1-6月份，承德市商品房销售套数为1378套。
    对于房屋销售数量为何出现猛增，一位房地产业内人士分析称，“这可能有两个因素决定，一个是与城中村改造的步伐加快有关，许多拆迁户房屋被拆迁后，都纷纷购买新的住房；另一个是去年许多持币观望的人放弃了原有对楼市发展趋势的判断。”该人士称，这次承德楼市应该不会是“崩溃”前的回光返照，“这种趋势还会保持相当长的一段时间。”