素有楼市“风向标”之称的北京春季房展会8日正式开门迎客，场面火热，但近60个北京本地项目普遍没有优惠活动，参展楼盘每平方米均价逾2.5万元。

　　在本次房展会上，受北京房价上涨影响，河北、天津、山东、海南的参展项目也广受关注。河北燕郊的房价涨至每平方米1万元左右；而素有“北京后花园”之称的秦皇岛也看好北京的旅游度假潜力，纷纷以每平方米6000元至8000元不等的价格推销自己的住宅、公寓和别墅。天津蓟县的项目更是打着“半个小时到北京”的旗号吸引很多人驻足询问。

　　据了解，本次春季房展参展项目超过130个，其中北京本地项目近60个，占国内参展项目总数的比例近六成。美国、澳大利亚、加拿大、泰国等国外的项目近40个，创历届房展会国外项目之最。

　　今年参展的北京本地楼盘近60个，万科、首开、富力、中铁建等房产开发商悉数到场，项目覆盖了北京二环路至六环路，但往年买房赠车等促销方式已不见踪迹，取而代之的是众多楼盘普遍没有优惠。

　　今年参展的楼盘中，位于北京二环路、三环路附近的多为酒店式公寓，价格从每平方米2.6万元至4.5万元不等。东五环路附近的住宅每平方米均价也达到2.5万元左右。均价每平方米低于2万的楼盘仅11个，几乎全为五环路外远郊区项目。从区域看，通州地区预售楼盘房价从1.8万元至2.9万元不等，大兴地区的房价也已突破2.5万元。

　　据北京中原三级市场研究部统计，本次参展项目均价为每平方米25400元，相比3月份商品房每平方米均价22885元，继续保持猛涨的趋势，上涨幅度达到了11.4%。和2009年的春季房展参展楼盘均价相比，今年的价格几乎翻了一番。