虽然投资的整体趋势是增幅即将见底回升，但是作为影响投资的一个重要因素———房地产投资，未来的变化趋势则会有所不同。虽然前三季度我国房地产开发投资33511亿元，同比增长36.4%，仍处于历史高位，但是据兴业证券测算，真实房地产开发投资，季节调整之后的环比趋势折年率在4月达到峰值51.8%后持续回落，9月为34%。
当前，房地产投资增速回落趋势已经可以确认。一方面，作为房地产投资先行指标的房屋新开工面积增速已经连续4个月明显回落。另一方面，9月房地产销售市场“量价齐升”的趋势引发了对房地产的二次调控，9月19日多部委发布新的房地产政策，宣布巩固调控成果，冷却涨价预期。虽然对房地产价格的调控成效仍需时日观察，但市场观望情绪再次升温，成交量必然受到较大影响，房地产开发投资增速将继续下滑。当然，政府对保障性住房建设的支持力度一定程度上能够缓解房地产调控对房地产投资的负面影响，但不会改变房地产投资增速逐步回落的趋势。
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