成交量大幅下跌也再次引发了楼价回调的论调。“大的形势就是要降价，尤其是执行‘限购令’的14座城市。”杨红旭乐观认为，“其实，部分城市的楼价已经有所下跌，在明年二三月之前，下跌还将持续。”据其预测，一些城市房价或将下调15%到20%。
薛建雄却认为，“现在流动性仍很泛滥，除非成交量持续下跌7至8个月，不然几乎不要指望开发商因资金链问题降价；再次，二波调控前，房价并未大幅上涨，从种种博弈来看，在未上涨的情况下，楼价很难下跌。”他说，想让楼市在本轮调控中“真摔”还比较难。
上述不愿具名的分析人士则指出，争论归争论，目前还要防止开发商出现“假摔”行为，混淆调控的“视听”。此前在“新国十条”推行之后，市场就曾出现过万科等房地产企业的“假摔”降价行为。
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