日前，在“2010中国房地产经纪行业发展年会”上，住房和城乡建设部原副部长宋春华直指房地产经纪行业存在的三大问题：内讧严重、从业人员素质低、突破底线违规炒房。宋春华说，中介已突破职业道德底线，其不规范行为主要表现在隐瞒重要信息，发布虚假广告，损害当事人的利益，有的参与炒房。

　　一个月前，国家发布一系列信贷和税收政策，对反弹中的房地产市场进行新一轮调控。虽然一级城市的房价依然坚挺，但8、9月份以来迅速放大的成交量在新政的干预下大幅回落，楼市又进入了多空激烈交战、观望气氛浓郁的阶段。多数买房者暂时捂住了钱包，房地产中介则成了热锅上的蚂蚁，他们频繁地电话骚扰房主和买房人，吹嘘自家的房源，渲染紧俏的气氛，做成生意的愿望比其他时候更强烈。

　　客观地说，这几年房价的火箭式上涨，固然是由多方合力推动的，但房地产中介推波助澜的作用不容低估。回望过去几年的成交案例，中介公司兴风作浪的手段大致有三：首先，通过各种非法手段让银行给资金有限的购房者更高的贷款。如此一来，手头只有10万元的人也能出得起20万元首付，房子的流转速度加快，成交量不断放大，房价想不升高也难。其次，领人看房时花言巧语制造热销气氛，永远是“过了这村就没这店”，很多买房人在一种“时不我待”的急迫感中打开了钱包。还有一种“遇货添钱”法，在卖家的心理价位上凭空增加10万元、20万元不等，房价抬得越高，提成拿得越多。久而久之，这些花招都成了“惯例”，房价上涨也成了常态。