新政后，房地产业“向下”的不只是房价，还有一个更重要的现象是向下游产业链的扩展与延伸，这两种“向下”，代表的不只是房地产业的一种意识、姿态和行动，更是该产业走向健康发展、产业升级的进步之道。

　　在近日召开的“博鳌·21世纪房地产论坛”第10届年会上，全国工商联房地产商会会长聂梅生表示，在房地产业建立绿色系统的前提是实现住宅产业化。而在主题为“全产业链整合-中国房地产产业化路径”的分论坛上，圣象集团有限公司执行总裁郭辉表示，中国住宅产业化尽管提了十几年了，但是到了今天，真正落实到实处的比例还是不高。

　　众多下游厂商逆流而上

　　“目前住宅产业化的脉络和网络未形成，如果有企业家将来能成功开拓出建筑业的集团采购商业模式，那么一定比马云还厉害，而且企业一定可以上市。”聂梅生表示，在房地产业建立绿色系统的前提是实现住宅产业化。房地产在产业链中是最大的买家，并不是说自己 生产的产品完全是卖房屋，必须要购买很多的材料，上下游都要带动，上游可以带动原材料 和绿色材料，也可以使下游的消费品变成低质和廉价，也可以带动下游的消费，应将房地产的转型从国家层面抓起来，因为房地产业每年购买的数量加起来是7万亿元到8万亿元。

　　新政后，房地产业“向下”的不只是房价，还有一个更重要的现象是向下游产业链的扩展与延伸，这两种“向下”，代表的不只是房地产业的一种意识、姿态和行动，更是该产业走向健康发展、产业升级的进步之道。据了解，令业界更为惊讶的是众多下游厂商没有被动的等待，而是选 择了主动出击，逆流而上 。“地板是一个低关注度的行业，但作为房地产的下游供应商，受益于近十年房地产业的蓬勃发展，得到社会、地产行业和资本的高度青睐和关注。在这其中，我们更看好的是未来大势不可违的住宅产业化趋势。圣象的逆流领航的目标是早布局，早受益。” 当记者采访圣象集团副总裁郭辉时，他表示圣象作为木地板业的领军品牌 ， 早在几年前就意识到了“ 精装 ” 和住宅产业化将成为地产业发展的核心关键词。在圣象内部，关于启动产业链构建，服务上游地产开发商的工作早已达成共识，并已“上升”为企业重要的品牌战略，2008年金融危机，圣象逆市启动国际化战略和全球一体化产业链布局。圣象的工程部不仅拥有专业的高级管理团队，而且唯一拥有国家认证标准的安装队伍。独立而规模庞大的专业安装队伍，可以随时前往全国任何楼盘展开安装工作，同时负责多个项目的运营；圣象提出的“绿色产业链”概念也 得 到 了 诸 多 地 产 开 发 商 的 认同，因为地产正在向绿色的方向行进，因此开发商自然希望下游供应商也能提供配套服务，否则就不能称为“全产业链”。

 

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