“涨价的时候就像坐上动车，降价的时候就像赶着牛车。”有购房者这样评价榕城楼市。

　　买卖双方胶着气氛浓厚，双方心理落差加大，这是目前榕城楼市价格坚挺、成交低迷的主要原因。

　　在新房方面，虽然统计显示本地在售新盘普遍有一些“优惠”，但这些“优惠”的幅度大多仅在9.7折至9.9折，而且不少都要一次性付款才能享受优惠，基本与需要贷款的“穷人”无缘。不少楼盘担心降价后前期业主闹事，因此往往都是悄悄打折。

　　在二手房方面，新政出台后，在一些投资客较集中的外围区域，确实出现了业主降价抛售的案例，但整体看二手房数量和价格受到的影响仍然较小。

　　回顾上一轮楼市调控，率先“吃小亏”的大型房企，如万科以及本地一些房企，最后都取得了不错的销售业绩，获得了现金流，也获得了再度发展的空间。从这一点上说，“吃亏是福”、“以退为进”的古训似乎也能适用于当今楼市。（记者 江海）