国土资源部网站消息，中国指数研究院发布的3月份土地市场交易情报显示，全国70个城市3月份土地市场供应量回升，市场交易活跃。同时，从2月份起，土地调控政策的效果已逐渐显现，3月份住宅用地平均楼面地价承接上月下调态势，环比下跌20%。（4月12日《中国国土资源报》）

　　土地价格下降，确实意味着土地调控政策的效果开始显现，那么也同时意味着，在房地产调控政策作用下，房价这时理该有所松动，即便不那么迅疾的下降，也该稳上一稳了。然而，令人备感吊诡的是，房价在土地价格明显下降的同时，却在这个春天，出现了突发式的暴涨——在刚刚结束的2010北京春季房交会上，北京市内参展项目以2.12万/平方米成交均价创出历次展会新高，与去年同期相比，均价上涨45%。

　　而这种突发式暴涨不止北京一地，在4月12日的大连春季房交会上，大连市区的商品房价格已经进入了“万元时代”。在尚未有展会数据作为论据之前，我想举我一个亲身经历来做例证——一处两个月前我曾偶然步入询价的楼盘，在本次展会上的价格比两个月前整整暴涨了每平方米3000元！

　　今年两会，房价作为热点之中的热点，无数次被各方提及，汇成举国主流的声音，就是一定要“稳定房价”。在两会之后的密集政策调整，以及最近中央级媒体连续半个月的炮轰和指摘，令公众看到了高层整治房价高企、真正实现群众安居的决心与动作，令公众信心百倍地期待房价增速的回稳和滞步。然而，今日“地降房涨”巨大反差的景象，却无情击碎了公众的希望，动摇了等待的信心和耐性。

　　按照经济学的成本规律来说，土地和房价是捆绑在一起的。受当下政策调控的影响，作为商品房的成本，土地价格的下跌，从理论上来说必然会引导房价的下跌，或者最起码能使受银行信贷政策收紧之困的房价，至少发生如履薄冰般的努力维稳。然而，在事实上，经济学的成本规律并没有在中国房价中起到什么作用，造就了“地降房涨”的吊诡和迷思。

　　在脱离于经济规律的房价高企现实里，我们见到了这样一幕——据《京华时报》4月12日报道，北京市朝阳区五里桥附近的两幢楼开盘，“一个晚上每平方米突然涨4000元”，上千购房者围守售楼大厅讨说法。一晚突涨4000元，开发商哪里来的干预对抗经济规律和调控政策的底气和霸气？