2009年，在全国8万余家开发商中，销售额超过百亿元的达到27家，较2008年的13家翻了一番多。这27家百亿俱乐部成员的销售总额达到6500亿元，占2009年全国商品房销售额的14.7％，较上年也有显著增长。在地产大佬们享受饕餮盛宴的同时，许多小开发商却尚未从2008年的重挫中缓过劲来。行业内的贫富差距正不断加大，大鳄将主宰房地产业的未来。

    “8万多家开发商，未来可能会缩减到只剩十分之一甚至百分之一。”易居中国高级分析师薛建雄向记者表示，“行业洗牌会是一个反复的过程，但总体来说肯定是在加剧淘汰。”

    百亿俱乐部扩容

    2009年，是房地产业狂欢的一年。国家统计局昨日公布的最新数据显示，去年全国商品房销售额达到43995亿元，比上年增长了75.5%，其中，商品住宅销售额增长达80%。而在行业狂欢的背后，是地产大佬们的快速扩容，他们摘取了2009年大部分胜利果实。

    中国指数研究院发布的报告显示，截至2009年底，有27家房地产企业的年度销售额突破百亿元，不仅家数较2008年的13家增加了14家，百亿俱乐部的销售规模较2008年也翻了一番。报告显示，万科等代表企业销售额平均增长率（增长率均值）达123%，销售面积平均增长率（增长率均值）达107%，均高于行业平均水平。

    而其中值得一提的两件事是：万科2009年销售额达634亿元，远远超过2007年高点，创下历史新高，中国房地产业首度迈入“600亿时代”；一度因资金链紧绷而岌岌可危的绿城中国，2009年创下同比增长超过251%的销售佳绩，实现销售金额532.86亿元，摘下年度销售额排行榜的“探花”，成为本年度房地产企业中最引人注目的黑马。

    百亿俱乐部成员们在地产业中的分量也越来越重：虽然在数量仅占87881家开发商（第二次全国经济普查数据）中的万分之三，但27家企业累计销售总额高达6500亿元，占据了全年商品房销售总额的14.7％，两个悬殊的数字彰显了百亿俱乐部成员的重量级。而在百亿俱乐部中，除了万科和绿城外，保利地产、绿地集团、中国海外去年销售额均突破400亿元，万达与恒大地产进阶300亿元行列，而富力地产、碧桂园、世贸房地产、雅居乐等企业则站稳200亿元的销售规模，梯队格局初现雏形。

    除了在销售额上大放异彩外，百亿俱乐部成员的土地储备也令业内艳羡。上海易居房地产研究院等机构联手推出的《2009年三季度末中国房地产企业土地储备TOP10》榜单显示，上榜的十家企业均为百亿俱乐部成员，累计土地储备达到3.05亿平方米，其中榜首恒大地产一家就拥有5100万平方米的土地储备。

    一位业内人士认为，在去年一波拿地狂潮中，频频出手摘下地王的绝大多数都是百亿俱乐部成员，这表明市场竞争已经迈入了一个新的阶段，部分实力雄厚的开发商开始左右市场格局，房地产业未来富者越富，穷者越穷的局面会愈演愈烈。

    “今后强势开发商会越来越强势，其规模效应也会越来越明显，我们的策略只能是避其锋芒，拓展自己具备优势的项目。不过，一个不好的苗头是，这些大家伙们也开始瞄上了二三线城市，这给我们很大的压力。”某中型开发商的高管向记者表示。