而随着石家庄公积金覆盖范围的扩大，越来越多的人选择了使用公积金。即使未缴存住房公积金的职工，由正常缴存住房公积金且未申请使用住房公积金贷款的职工（不少于2人）提供担保，便可申请住房公积金个人住房贷款；此外，个人缴存住房公积金三个月之后，也可使用住房公积金贷款。张先生说，“合理规划、使用住房公积金贷款，可以有效降低买二套房的成本”。　

　　市场观望情绪蔓延

　　银行二套房贷收紧等系列调控政策，虽然很难使得省会楼市涨幅应声向下，但使得楼市观望态度变得浓厚起来。

　　昨日记者从省会多家在售楼盘了解到，自从过完元旦，市场销售就一直比较冷清。众美凤凰城的工作人员告诉记者，元旦之后市场上的观望情绪再度开始蔓延，买房的人明显谨慎多了。记者随后从石家庄市住房保障和房产管理局“石房在线”了解到，2009年12月石家庄市区住宅商品房销售备案6683套，备案面积为720430平方米，创下了年内最大单月成交量。而进入1月份以来，楼市备案量急剧下滑，楼市观望气氛加重。

　　业内人士刘先生认为，营业税+契税+二套房贷首付比例，政策组合拳连番上演对省会楼市影响将加剧，楼市成交降温在所难免。但由于春节历来是楼市传统低潮期，二套房贷首付比例严格执行究竟影响有多大，要等到三月份才能真正显现。

　　将重创短期投机者

　　21世纪不动产工作人员杨女士听到这个政策的第一反应就是“这对短期投机客来说打击非常大”。她透露说目前市场上存在不少短期炒家，购房者支付首付后，利用银行贷款，以有限的资金购买多套住房；等房价一两年甚至几个月上涨后卖掉一些房产，然后又拿这些本金继续投入更多套的房子。

　　省会房地产行业人士普遍认为，二套房贷收紧将重创短期炒房者，但对改善性购房者和刚性需求者来说，该买的还是要买。对于大多数以买房来对抗通货膨胀压力，希望长线持有房产来跑赢银行存款利息的投资者来说，影响应该也并不大。

　　二套房贷收紧能否遏制房价继续上涨？对此，业界认为，房价受供求关系等诸多因素制约，是否将由此下降或上涨的趋势尚有待观察。但预计石市今年总体上市量将超600万平方米。市场供应巨大，需求上如果受到政策遏制，石市房价上涨的空间不会大，不排除还会有少数项目出现降价促销的情况，有购房需求的市民今年可以选择性价比合适的房子出手。