本报讯 （记者　许跃彬）昨日，我市召集部分开发商、银行、律师代表及市房管、规划等部门召开座谈会，就我市出台的完善商品房预售管理的相关措施进行研讨。市委常委、副市长王大虎出席座谈会并讲话。

　　为规范和活跃省会房地产市场，针对部分房地产开发企业和银行反映在审批《商品房预售许可证》时对开发项目存在土地或在建工程抵押情况所设定条件的问题，市住房局和市房协在学习借鉴省内外的经验和做法的基础上，结合我市实际情况，制定出了关于促进我市房地产业健康发展，完善商品房预售管理的措施。

　　该措施提出规范商品房预售管理，开发企业与购买人签订购房合同后，应及时到银行办理已预售商品房的抵押还贷手续，住房保障和房产管理部门依据银行抵押还贷网络信息和书面证明材料，办理相关部分抵押权注销登记和商品房转移登记手续。此外，还规定要完善商品房预售合同内容，明确开发企业办理抵押注销登记后由购房人办理所购房屋所有权登记；完善商品房网上签约备案系统，完善商品房预售资金监管制度，确保预售资金监管到位等措施。

　　与会开发商普遍认为，该政策的出台将对防范商品房预售风险，推动省会房地产健康发展起到积极作用。

　　王大虎在会上表示，只有在制度上实现操作的规范化，房地产业才能实现健康发展，才能做大、做强。要充分利用现代信息手段，充分利用信息平台，加强银行、房管部门、开发商及购房者之间的信息沟通，减少不必要的环节，既让房地产企业有一个宽松的发展环境，活跃房地产市场，同时又要堵塞商品房销售漏洞，减少商品房预售风险。要抓好开发企业诚信体系建设，健全企业诚信档案，在政策实施过程中不断进行完善，最终实现省会房地产市场的健康发展。