国土资源部规划司司长董祚继日前表示，我国房地产业总体上看没有过剩，从长期来看，价格还要上涨。

    昨日（11月13日），董祚继在“抑制部分行业产能过剩和重复建设，引导产业持续健康发展”第二次部门联合信息发布会上，做出上述表述，不过他强调，这仅是“个人看法”。董祚继说：“我认为总体上（房地产）没有过剩。但是对于高档房地产是否过剩，还需要具体的分析。”

    他认为，普通的商品住房是目前问题的关键。从长期来看，我国城市正处于加快发展的过程中，土地日益稀缺，价格还是要上涨，任何人没有办法进行抑制。“我国长期的政策应该是抑制房地产价格非正常上涨，把正常上涨尽可能地返还给社会，包括返还给购房人。”

    对于制定政策的目标，董祚继认为，应该通过税收措施，把土地增值返还给社会，这是解决问题最终的目标取向。

    另外，面对近日被曝光的开发商“囤地”行为，董祚继表示，国土部将会出台防止房地产开发商过度囤积土地的政策措施，对重大违法行为将进行曝光。

　　■ 专家分析：“物业税可抑房产投机”

    政府税务部门以及一些专家认为，调控房地产市场，税制改革刻不容缓，税收调控是房地产市场理性发展的有效手段。

    国务院发展研究中心市场经济研究所研究员廖英敏说，这里的税收应该指的是物业税，也叫不动产税，如果征收物业税，就会把一次性付的土地出让金分摊到每月要付的物业税上，百姓买房时房价就不会太高，但买到手后每个月都要交物业税。这对存量房也有调控作用，因为房主要承担每月交的物业税。

    一些专家曾建议在税种设置上应以物业税为主，对购买第一套自住房者免征物业税或实行极低税率，对第二套住房及以上的所有者征收超额累进的物业税，这样可以有效抑制投资性需求，打击房地产投机活动，从而稳定房价。 

    ■ 相关新闻：47项目未获环保部批复

    涉及投资近2000亿元，钢铁化工等占七成

    环境保护部环评司司长祝兴祥昨在会上透露，今年以来环保部共批复339个建设项目环评文件，涉及投资17210多亿元，对其中47个项目未批复，或者退回报告书，或者暂缓审批，涉及投资将近2000亿元。其中钢铁、化工、石化、有色、电力等行业项目占70%。（记者吴鹏 李静睿）