除了二套房贷的严格执行，下半年来逐步收紧的房贷政策也开始影响到首次贷款购房者。据《上海证券报》消息，上海部分银行对首套房贷提出首付四成的要求，北京一些银行甚至已经叫停二手房贷。

　　“我原来看中的那个楼盘，销售人员竟然告诉我合作银行提出四成首付，即便是像我这样没有贷款买过房的，也不例外。”终于攒够一笔首付款的陆先生最近不得不延迟自己的购房计划，“去年国家颁布的优惠政策里，首次购买普通自住房的首付款比例甚至降到两成，我知道现在收紧了，基本都是三成，但再多一成的话，眼下我就买不成了。”

　　建行上海分行的有关人员介绍，“我们是规定了四成首付，因为四成才能申请到七折利率，首付三成的话，利率就只能给八五折甚至更高。同时，即使是首套房的话，普通和非普通住房也会区别对待。”

　　“曾经首付两成的规定给予首次及改善型购房者更大的资金调动能力，如果利率提高、首付再提高，那么部分资金紧张的购房者将会延迟购房，从而导致楼市成交下跌。”上海易居房地产研究院综合研究部的报告指出。