魏文彪

    住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林表示，鉴于目前经济回暖、房地产市场向好的形势，去年出台的一系列楼市优惠政策有可能在年底到期终止。（11月5日《每日经济新闻》）

    在经济回暖、楼市向好的形势下，确实可以终止部分楼市优惠政策，但是应该终止的是那些针对房地产开发商的优惠政策，如房地产开发项目自有资本金低额度等，而不应将针对购房者的优惠政策如契税、营业税减免，首套及改善型购房按揭利率7折优惠等包括进去。房地产市场与开发商不用“救”了，便将针对购房者的优惠政策也一并终止了，这在逻辑上显然说不过去。

    目前，房地产市场形势是好了，可高房价还在，同时民众的购房能力却并没有随着提高，依然有许多等着房子住的人被高房价挡在门外。既然政府有义务保障民众实现居住权利，那么通过包括减免契税、营业税，降低自住购房者贷款利率等方式减轻民众购房负担，原本就是政府为民众包括居住在内福祉负责的题中之义，就不应当轻言终止针对民众购房的优惠政策。

    当前，全国多数地区保障性住房建设缓慢，针对中等收入人群即“夹心层”的帮扶政策更是迟迟未见出台。在这一背景下，通过包括减免契税、营业税，降低自住购房者贷款利率等方式扶助民众购房，不仅不能轻言终止，而且应在原有基础上进一步得到强化，如此才能在更大程度上体现政府对于促进民生福祉的责任意识。