省会商业北人集团“一家独大”局面或将改变
 

■万达广场涵盖了购物中心、大型超市、步行街、超五星酒店等多元业态。本报记者 郄磊 摄

    9月17日，北国商城东尚店开业；9月19日，东购重装后更名“银座”；9月23日，万达广场将揭开面纱。北国、银座、万达，在商界个个堪称重量级。业内人士分析称，银座、万达的强势介入或将改变以前北人集团“一家独大”的局面，省会商业布局进入了“品牌争锋”阶段，石家庄市民的消费将更时尚，更为多元化。

　　记者探访·万达广场

　　华北最大城市综合体本周起航

　　记者昨日独家探访“庞然大物”万达广场

　　□本报记者 秋凌

　　万达进驻石家庄之前，许多石家庄人对万达的印象多停留在“商业地产大腕”、抑或“玩足球的”这一浅层次的认识上。当万达以惊人的速度在不到一年时间里就建成了20 万平方米购物中心和4.5万平方米五星级酒店时，人们才猛然发现“万达实力”。本月23日，华北最大的城市综合体——石家庄万达广场将揭开神秘面纱。万达的到来，将会为石家庄商业市场带来怎样的动静？又将怎样改变石家庄人的生活消费习惯？昨日本报记者提前进行了独家探访，感受了这座“宠然大物”的独特魅力。

　　现场直击

　　超出目前省会最大购物中心近一倍

　　虽然万达广场为迎接开业还进行着最后的冲刺，但内部的商业布局及各品牌装修已全部完毕，有的做着最后的保洁工作，有的则开始上货了。

　　走进万达广场，第一个感觉就是“大”。

　　裕华万达广场拥有近20万平方米购物中心，而目前省会最大的购物中心也不过12万平方米左右。记者细数了一下，石家庄万达广场内共包涵了十二大主力店。

　　380米室内步行街成最大亮点

　　最具“万达特色”的是380米室内步行街，这是万达广场最大的亮点，也是区别于石家庄原有商业的最大特色所在，步行街内一个个品牌店各自独立，欧美、日韩、波希米亚、混搭、青春、时尚多种风格使这里俨然成为一条条国际风尚街。

　　在步行街的三楼，是汇集了中国及世界各地特色的餐饮名店，干锅、涮锅、小吃、甜点、日本寿司、韩国烤肉、纯正的德国啤酒屋、集各种海味于一体的银鲨海鲜百汇自助餐……记者数了一下，这里的美食店超过了30家，如果一天吃一家的话，一个月也吃不完一遍。

　　万千百货作为百货商场，竟包含在了万达广场内。一至五层，化妆品、首饰、服装、鞋帽等百货商场有的，这里一应俱全。

　　除了百货商场，一万平方米的大型超市——华润万家、大型家电卖场——国美电器也都被包含在这个庞然大物里。

　　河北首家IMAX影厅亮相万达电影城

　　此外，万达广场里还有排名亚州第一的万达电影城，为国际顶级的院线连锁，建有河北首家IMAX影厅；量贩式大歌星KTV、国内规模最大的游艺连锁机构——大玩家超乐场等。这些消费场所相对独立又全部相连相通，非常方便顾客到达。

　　而世界顶级的酒店——超五星的洲际酒店也将同期开业。

　　对于“万达模式”，万达集团的王健林董事长曾进行过解析，他说第一个特点就是打造了吃、喝、玩、乐、购样样都有的城市综合体。石家庄万达广场就是涵盖了购物中心、大型超市、步行街、超五星酒店等在内的多元业态，能“一站式”满足消费者购物、休闲、餐饮、娱乐等多种需求，是能让人在里面待一天都不出来的地方。

　　30多个品牌首次进驻石家庄

　　石家庄商业发展这么多年，消费者的消费体验无论在服装品牌上还是品位上，都有了很大提高。此次，万达广场的进驻再次为石家庄商业注入“新鲜血液”，再次丰富了石家庄市民的选择。

　　记者看到，万达广场引入的首次进入石家庄的品牌就达到30多个，包括哈根达斯、星巴克、银鲨海鲜百汇自助餐厅、丝芙兰、SASA、ZARA、H&M、C&A等，既有服装品牌，也有很多餐饮名店。

　　其中ZARA 、H&M、优衣库、C&A四大国际快时装品牌同步入驻，更是给石家庄带来了大都市的气息。这些品牌意味着什么？“石家庄的商业发展由此迈入了一个全新的与国际接轨的时代。”一位业内人士如此分析道。

　　专家观点

　　“城市综合体”再造城市副中心

　　“城市综合体这一庞然大物的进驻，势必会引发一个新商圈的形成。”河北省商联会副会长曹润亭认为。万达广场、勒泰中心等大型商业综合体云集崛起，势必会用新的商业面孔和体验式消费与传统商圈抗衡，也必将与传统商业形成互补，让市民感受不同的消费体验。

　　“石家庄现在的商业布局不够平衡、业态搭配不尽合理，还有很大的发展空间。”曹润亭认为，石家庄商业太过集中，主要在中山路上，而且相对来说比较雷同。不仅城市交通压力过大，也阻碍了区域商业的发展。而城市综合体这种模式带来了众多首次进入石家庄的国际品牌，将形成石家庄新的区域商业中心，这不仅在表面上改变了石家庄的商业面貌，有了更多的时尚符号，而且先进的品牌会带来先进的管理和经营理念，这对石家庄本地的品牌是个很好的提升机会。同时，区域商圈也因此被激活。

　　记者探访·东购变脸

　　东购昨变脸“银座商城”

　　将作为山东银座河北区域总店，在省会布点扩张

　　□本报记者 刘文静

　　石家庄人叫了十多年的“东购”在昨日变成了“银座商城·东购店”。经过长达数月的重装、调整，东购终于正式换了牌子，对外宣布归属银座，并以山东商企的名号吹响了进军河北的号角。东购的这一“变脸”正值北国东尚新开、万达入驻之间，今年9月份，三家不同背景的商企同时亮出新牌子，业内人士称，省会商界迎来了新格局。

　　东购是石家庄土生土长的商业企业，也是省会第一家合资企业，在省会商界十多年的发展中，一直稳居一方。2009年11月，山东银座以股权收购的方式入主东购。直至昨日，东购换牌银座商城，正式以山东企业的名号开始运营及扩张。

　　据悉，此次换牌之前，东购一直在调整和提升中，一方面是外观、内部设施等硬件的改造重装；另一方面是商品、布局的调整，其中40%的品牌进行了调换，主要是提升品牌时尚度，目标是打造桥西商圈的中高端时尚百货。银座集团为东购的调整改造注资1亿多元，意在将东购做成该集团的河北区域总店，以此为据点布点扩张。

　　在北国股份旗下卖场不断扩张开店的同时，一直以“单身”形象出现的东购终于也举起了扩张的大旗。更名后的东购将成为银座集团在河北发展的“桥头堡”。有了新东家的大笔资金注入，选址、开分店就顺理成章，在省会石家庄，银座第二家店有望落足北二环附近，目前双方已达成合作意向；其他的店面还在选址与洽谈中，包括百货商场和单独的超市业态，“只要有合适的业态，商场、超市都可以谈。”东购一位人士表示。

　　此外，在商业卖场之外，银座旗下位于省会中华大街附近的佳驿酒店即将开业，显示出其多业态进入河北市场的意图。

　　商战展望

　　新面孔强势亮相

　　省会商业迎来新时代

　　□本报记者 秋凌 刘文静

　　这个秋天，对于石家庄商业来说，可谓“多彩之秋”。9月17日，北国商城东尚店华彩绽放；9月19日，东购重装后更名“银座”；9月23日，万达广场将揭开面纱。作为省会的“时尚地标”，东尚引进的系列时尚元素让消费者耳目一新，快速消费品、精致的时尚餐饮、国际一流的咖啡品牌……大容量的“体验式购物中心”吸引了省会年轻人的视钱。万达广场则是国内一线地产品牌入驻省会，带来了更多的时尚元素和新鲜的生活方式。东购更名后，卖场也进行了全方位提升，主打时尚牌。北国、银座、万达，在商界个个堪称重量级，北人集团省会市民很熟悉，在石家庄商业的地位无人能及，并连续两年进入全国企业500强；银座集团在山东可谓“呼风唤雨”、实力强大；而万达集团更是“不差钱”，企业资产超过1400亿元，年销售额超过800亿元，截至2010年底，在全国共开业了34个万达广场。业内人士分析称，银座、万达的强势介入改变了以前北人集团“一家独大”的局面，省会商业布局进入了“品牌争锋”阶段，不同的商业品牌带来不同的商品和文化，这种多元化的发展会使消费者体验到不同的购物和休闲感受，而不同品牌之间的竞争，也使石家庄市民的消费更时尚，更为多元化。

　　除了这三家，据悉，大洋百货也将于今年亮相中山路休门繁华商业区；大经街上，“中国南三条”大门旁，新源NASA项目商业部分也计划于今年底建成；在未来的商业中，投资40亿元的勒泰商业中心部分将于2012年建成……

　　“未来商业将是以中山路为轴心，各区域全面开花的全新商业格局。商业业态也将突破传统，更加丰富，更能满足人们全方位需求。”曹润亭说。

 

 

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