2万美元不到的价格，折合人民币十多万元，就可以去美国当“地主”，真有这样便宜的交易？庄诺解释，此次合作的美国方在金融风暴后缺乏资金自己开发，原本希望能在中国找到一个房产开发商将整个项目包下来，后来考虑到中国房企没有这样的经验，就干脆将这些地块拿来“零售”。“市场价格约50000美金，因为我们在团购，所以争取到了较低的价格。”

　　不过记者也了解到，19988美元只是土地的价格，后期还要支付律师费、产权调查费等费用，金额约在4800多美元。此外，在美国当地每年还需要缴纳地税，大概为土地价格的1%（可在国内缴纳），按目前价格来算也就是200到300美元。但美国政府每年对土地价格都会有新的估价。

　　隔着大洋彼岸，怎么知道自己买的这块土地真的存在？庄诺表示，网站利用GOOGLE地图标出了格林布尔土地项目的具体所在位置，买家也可以自己利用GOOGLE地图进行查询周边的环境和设施。

　　风险与回报共存

　　这样一笔买卖是否包赚不赔？按照庄诺的说法，中国人购买了美国的土地之后有两种选择，一是聘请当地有资质的承建商盖楼，“因为每块土地都是成熟地块，已经为建造房屋做好准备，目前在格林布尔土地项目中已有超过400栋房屋被建造”。第二种选择，是囤地。“要是在金融风暴之前，此次出售的地块根本不可能是这个价，所以哪怕买了就放在那儿，顶多就是每年交地价1%的地税，可以说未来升值空间很明显”。

　　他认为，这次团购吸引了这么多人参加，很重要的一个因素是大家将国内的房价做了参照，“就算我一次过买十块地，也就是100多万元人民币，现在国内哪个一线城市要买一百平方米的套房子不得最少花上个一两百万元人民币？更何况美国土地是永久产权”。

　　不过记者了解到，美国联邦法律对“非美国居民外国人”的房地产遗产税高得惊人，任何超过6万美元的资产要被课以35%至45%的税收，还要加上地产税和各种管理支出。如果打算买地自己盖房子，应该考虑到这些因素。