其实，谁都不愿意看到中国房地产市场崩溃，包括开发商，但中国楼市崩溃已是早晚的事。

　　有人总结了楼市不会崩溃的几个理由：

　　一是，只有经济崩溃，房地产才会崩溃；

　　二是，城市化率低于美日；

　　三是，住宅成套率尚未超过1:1，也即每个人都拥有一套住房。

　　要反驳这样的观点并不难，不说更早的例子，只说这次美国引起的世界金融危机，难道不是因为房地产崩溃引起的？美国经济至今尚无崩溃迹象，但房地产自从房地美房利美出事就已经崩溃了。城市化率确实没有达到美日这样的水平，但中国的城市化恐怕与美日也无法简单类比，城市化推动房地产可持续发展的前提是进城的农民买得起房子，如果高房价把他们堵在楼市门外，楼市崩溃跟城市化又有多大关系呢？即使楼市不崩溃，城市社会恐怕也会崩溃吧！至于成套率到底与楼市崩溃是否有关，不知谁能说清楚。每人一套房子，是指每个人都拥有一套住房吗？如是，住房私有化率岂不太高，这与开发商一贯说的西方住房私有化率不如中国高似乎相悖？一套房子面积多大？如果我们的住房每套都在160乃至200平方米以上，单价都在三四万以上，甚至还要更高，中国恐怕无论如何也达不到一人拥有一套住房。那就只能某些人拥有许多套，许多人一套没有。

　　如是，中国楼市成为一小撮人的游戏，岂有不崩溃的道理！老百姓恐怕都会盼它早点崩溃！