中国经济网北京5月17日讯 今日易宪容在搜狐发表名为《暴利效应已经遍布国内楼市每一个角落》的博客，博文称，房地产的暴利效应已经不是少数城市了，也不是部分地区了，它已经遍布国内房地产市场每一个角落，政府对此问题如果不倍加重视并采取对策，等问题全面爆发出现再来治理，到时为时已晚了。

    易宪容对此判断的理由有以下几点：

    一是今年的500人财富排名榜的标题就是“人人都是“土”财主“，即房地产主业上榜单的有88位，占比18%，其财富总额达到6491亿元，这些“土”财主的财富在一年内暴增一倍。不仅财富榜单排名第一是做房地产，而且今年财富增长超过百亿超级富人中，以房地产业的有9人；财富增长额最多的10位富人中，就有4人的主业是房地产。房地产的暴利，让千军万马、各行各业都杀入房地产，中国经济也完全“房地产化”了。

    二是从一季度房地产开发与销售的情况来看，中西部房地产开发投资增长达到近40%；住房销售东部地区达到5539亿，如果加上重庆与成都则达到，占全国销售金额比重达到78%，而住房销售面积仅为66%。也就是说，房价快速上涨已经不是部分城市了，它已经成了东部地区十分普遍的现象。

    三是房地产的暴利效应已经三线以下的城市也十分普遍，只不过不同的城市所采取的方面不一样。如果政府对此不加以重视，全面坚决地推出房地产交易所得税、物业税、住房闲散置税及房地产暴利税，改变当前房地产市场预期，那么国十条的房地产调控要达到目标是根本不可能的。

    博文表示，房地产的暴利效应完全让中国经济“房地产化”了，经济“房地产化”对中国经济所带来的负面影响及危害怎么也不可低估。

    此外，博文后还附有易宪容的一位朋友写给他的一封信，信中把他们那里“自有资金炒房客”的情况介绍给易宪容，有助于易宪容全面了解三线城市的房价情况。

    信中把“自有资金炒房客”分为两种，第一种是专职炒房客，他们绝大多数是从其它行业转移过来的，比如：做餐饮行业的，做钢铁贸易的等等。第二种是兼职炒房客。这些人一般都有稳定的工作、稳定的收入，大部分是党政机关干部、文教卫生系统及垄断行业的职工。这位朋友提出，遏制炒房客行为最有效的办法就是对闲置房屋征收“房屋闲置费(税)”。

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