中国经济网5月13日讯  　“北京新房均价降8000？”这成了近两天最热的新闻话题，新政之下，效果就如此明显？昨日（12日）调查发现，上述结论并不成立，京城楼市似乎坚挺依旧。除了少数楼盘有打折外，基本没有什么降价，而二手房市场的下降幅度也并不是很快。

　　据经济参考报  受新“国十条”以及北京楼市调控政策的影响，4月份北京楼市交易虽然降温，但是房价却继续上行。

　　这是北京市统计局、国家统计局北京调查总队12日联合对外发布的消息。

　　4月份，北京房屋销售价格同比上涨14.7%，涨幅比3月份提高2.4个百分点，这已经是连续10个月涨幅扩大。其中，新建商品住宅上涨21.5%，二手住宅上涨8.4%。

　　从环比看，4月份北京房屋销售价格比3月份上涨2.6%。其中，新建商品住宅上涨2.6%，二手住宅上涨2.9%。

　　4月份，北京纯商品住宅价格比上年同期上涨23.4%，涨幅高于3月份3.1个百分点；政策性住房(含经济适用房和两限房)上涨6.2%，涨幅比3月份回落1.5个百分点。

　　1至4月，北京市销售商品住宅383.2万平方米，同比下降17.7%。其中，4月份北京销售商品住宅118.7万平方米，下降41%。尤其是4月下旬以来，交易量明显收缩。北京市房地产交易管理网数据显示，4月下旬，北京商品住宅销售日均签约套数仅为291套，远低于4月上中旬日均签约460余套的平均水平。

　　据上海证券报  调整前夜，正是房价火爆之时。从主要上市房企所公布的4月销售数据来看，多家公司逢高价大力推盘，销售状况同比增长显著。

　　金地集团今日公告，今年4月份公司实现签约面积15.24万平方米，同比增长3.1%；签约金额18.26亿元，同比增长22.2%。万科披露4月份销售数据显示，当月实现销售面积63.3万平方米，销售金额78.0亿元，分别同比增长6.3%和48%。保利地产则表示，4月份实现签约面积49.69万平方米，实现签约金额40.9亿元，这比2009年4月份的48.40万平方米和40.31亿元，分别提高了2.67%和1.46%。

　　据京华时报 　中国不动产研究中心昨天发布《调控新政解读及后市走势分析》报告预计，房价短期将回调20%到30%左右。

　　该中心数据显示，截止到4月25日，北京在4月当月取得销售许可的项目为21个，相比3月同期的18个，上涨了16%，而销售率明显下跌，当月销售率仅为12.1%，相比3月预售项目销售率的37.8%，降幅达到了68%。4月预售项目成交仅695套，相比3月当月预售项目成交的3237套下降达78%。成交量大副萎缩，按此态势，预计房价短期将回调20%到30%左右。

　　据每日经济新闻 　国家统计局最新发布的4月楼市数据显示，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.8%，其中海口、三亚新建房屋住宅销售价格分别以64.3%，58.2%的涨幅领跑全国。这是今年以来，海南这两个城市连续4个月占据全国房价涨幅排名的第一和第二位。

　　在中央楼市调控政策频出、各地成交持续低迷的状态下，诸如富力、雅居乐这样在海南的大型开发商并无降价意愿，部分新开楼盘甚至逆市上涨5000元/平方米。